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Provisionfreies Reihenhaus
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Provisionfreies Reihenhaus
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ca. 200 qm Grundstück
ca. 110 qm Wohnfläche
Große Terrasse
2 Carports

Highlights

Standort

Gute Lage

Innsbruck ist in 25 Minuten erreichbar, Deutschland in 30 Minuten, Italien in 40 Minuten und die Schweiz in 90 Minuten.

Ruhig und idyllisch

Die Sonnensiedlung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage, auf rund 800 Höhenmeter. Zahlreiche Wanderwege starten unweit der Wohnungstür, wie beispielsweise auf die Hohe Munde.

Einmaliger Bergblick

Ob Stubaier Alpen, Karwendel oder das Wettersteingebirge: Bewundern Sie jeden Tag neu die einmalige Aussicht auf die gewaltige Berglandschaft. Die Hohe Munde befindet sich vor der Haustür.

Sonnenstunden

Die außergewöhnliche Lage in der Sonnensiedlung bietet Ihnen ebenfalls im tiefen Winter (Dezember/Jänner) durchschnittlich 7 Sonnenstunden pro Tag. Im Sommer bis zu 13 Stunden.

Sport- und Waldspielplatz

Keine 50 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein schöner großer Naturspielplatz im Wald und ein moderner Sportplatz (Fußball und Basketball).

Materialität

PARKETTBÖDEN (EICHE NATUR)

Das Haus verfügt über einen hochwertigen Parkettboden aus edlem Eichenholz. Selbstverständlich natur geölt und gebürstet.

HOLZTREPPE (EICHE)

Die Treppe mit ihren Holzstufen als auch der runde Handlauf sind aus hochwertigen Eichenholz gefertigt.

PANORAMA-SCHIEBETÜR

Die spektakuläre Glasfront eröffnet eine grandiose Aussicht auf das umliegende Bergpanorama. Das Tageslicht schafft zugleich eine gesunde Raumatmosphäre.

KACHELOFEN MIT SICHTFENSTER

Der Kachelofen ermöglicht eine angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre. Auf der bequemen Sitzbank entspannen Sie mit Blick auf die beeindruckende Bergkulisse.

TRAUMKÜCHE MIT STEINPLATTE

Die moderne Küche mit Blick auf die Hohe Munde verfügt über viel Stauraum, eine Steinplatte, einen Herd, einen Backofen, einen Dampfgarer und einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Bad-Ausstattung

BADEWANNE

Die hochwertige, große Badewanne bietet höchsten Badekomfort und durch das dimmbare Badlicht verwandelt sich das Badezimmer zu einem Ort zum Entspannen.

BODENEBENE DUSCHE

Die zeitgemäße, bodengleiche Dusche bietet Ihnen ein Duschvergnügen ohne Stolperfallen mit mehr Komfort und verschafft dem Bad einen optischen Raumgewinn.

DOPPELWASCHBECKEN

Eine schicke Lösung, bei denen zwei Personen den großen Waschtisch dank der zwei individuellen Armaturen zeitgleich nutzen können.

WAND-WC

Die Wand-Hänge-WCs im modernen Design verfügen über einen integrierten Einwurfschaft für Reinigungswürfel. Dies ermöglicht eine pflegeleichte Hygiene von Bad und Gäste-WC.

HANDTUCHWÄRMER

Der Elektro-Badheizkörper mit elektronischem Temperatursensor startet zur gewünschten Uhrzeit und besitzt zudem eine Fernsteuerung mittels Smartphone-App.

Technik

SOLARANLAGE

Das nachhaltige Reihenhaus profitiert dank der gemeinsamen Solaranlage mit den zwei Nachbarhäusern von der hohen Anzahl an Sonnenstunden in der Sonnensiedlung.

EINGANGSTÜR MIT FINGERPRINT

Das Haus besitzt eine moderne Design-Sicherheitseingangstür mit Fingerabdrucksensor für bis zu 99 Personen.

FUSSBODENHEIZUNG

Die energieeffiziente Fußbodenheizung bietet eine wohlige Wärme im Erd- und Obergeschoss. Die warmen Holzböden laden zum Barfußgehen ein.

INTEGRIERTE SOUNDANLAGE

Zwei hochwertigen Dolby-Lautsprecher in der Wohnzimmer-Decke ermöglichen ein perfektes Surround-Klangerlebnis. Auch das Badezimmer verfügt über ein integriertes FM-Radio.

SATELLITEN- UND KABEL-TV

Digitales Fernsehen, Radio und zahlreiche Kanäle aus aller Welt empfangen Sie wahlweise über Kabel-Anschluss oder über die hauseigene Sattelitenschüssel.

Licht-Technik

INTEGRIERTE DECKENLEUCHTEN

Das Lichtkonzept wurde von Lichtspezialisten der Firma Bartenbach geplant. Im Obergeschoss, im Bad und in den Gängen befinden sich hochwertige integrierte LED-Leuchten der Tiroler Firma PROLICHT.

DIMMBARE LED-BELEUCHTUNG

Die dimmbare Steuerung der energieeffizienten LED-Beleuchtung im Wohnzimmer, im Bad, in der Küche und in den Gängen ermöglicht die Erzeugung unterschiedlicher Lichtstimmungen.

LICHTLENKENDE JALOUSIEN

Die innovativen Jalousien lenken das natürliche Sonnenlicht über reflektierende Lamellen an die Wohnzimmerdecke und schützen zugleich vor Blendung und Hitze.

OBERLICHTKUPPEL

Das Oberlicht-Fenster bringt eine gute Tageslichtstreuung für das Wohnzimmer und den Stiegenabgang. Die Oberlichtkuppel lässt sich zum Lüften elektrisch öffnen und schließen.

CARPORT MIT LED-BELEUCHTUNG

Das Carport vor dem Haus verfügt über ein Glasdach und einer integrierten LED-Beleuchtung damit Sie stets trocken und im Hellen vom Auto ins Haus gelangen.

Sonstiges

KÜCHENTHEKE & TISCH

Die Küche verfügt über eine moderne Küchentheke / Bar mit 2 Hochstühlen und Beleuchtung. Ein großer Esstisch – passend zur Küche – bietet zudem Platz für bis zu 10 Personen.

ELEKTRISCHE SONNENMARKISE

Die hochwertige Sonnenmarkise lässt sich bequem über einen elektrischen Antrieb ausfahren und bietet einen effizienten Schutz vor UV-Strahlung.

WENDELTREPPE IN DEN GARTEN

Eine Wendeltreppe aus Edelstahl führt Sie und Ihre Gäste von der Wohnzimmer-Terrasse direkt in den wunderschönen Garten im darunterliegenden Erdgeschoss.

GARTEN-BEWÄSSERUNG

Während sich der intelligente Bewässerungscomputer von Gardena um die Pflanzen kümmert, sichert der Mähroboter den perfekten Rasenschnitt.

GÄSTE-CARPORT

Direkt vor dem Reihenhaus befindet sich ein mit Glasdach überdachtes Carport. Dieses beeinhaltet eine energieeffiziente integrierten LED-Beleuchtung.

beschreibung

Sonnenverwöhntes Reihenhaus in Toplage von Telfs

Das moderne, zweigeschossige Reihenhaus mit Keller und 2 Carports steht ab Oktober / November 2021 zum Einzug bereit. Das hochwertige Reihenhaus in der Sonnensiedlung (Telfs) verfügt über einen wunderschönen Gartenanteil, eine moderne Terrasse, einen sonnendurchfluteten großen Wohnraum mit Gäste-WC im Obergeschoss, 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen mit Sitzfläche im Wohnzimmer und ein atemberaubender Blick auf die Bergwelt. In der neuwertigen Küche und am Gäste-WC genießen Sie zudem einen beeindruckenden Blick auf die Hohe Munde. Sonnenkollektoren, der Kachelofen, die Fußbodenheizung, die dimmbare LED-Beleuchtung, Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrisch steuerbare Jalousien und Sonnenmarkise ermöglichen niedrige Betriebskosten durch eine hohe Energieeffizienz. Weiters verfügt das Reihenhaus über 2 Carports: Jenes vor dem Haus verfügt über ein Glasdach und einer integrierten LED-Beleuchtung. So gelangen Sie stets trocken und im Hellen von Ihrem Auto ins Haus.

Keine 50 Meter vom Domizil entfernt erwartet Kinder und Jugendliche der Waldspiel- und Sportplatz in der Michael-Gaismair-Straße. Frische Eier und Gemüse gibt es am nahegelegenen Telfer Bauernhof. Ebenfalls in direkter Nähe vom Haus befindet sich die Bushaltestelle.

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Wohnfläche
ca. 110 m²
Fertigstellung
2014
Zimmer
4
Carports
2
Grundstück
ca. 200 m²
Terrasse OG
13 m²
Terrasse EG
15 m²
Garten
46 m²
Keller
19 m²
Energieausweis
B (gültig bis Mai 2031)

Grundrisse

Impressionen
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Anfrage





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    Ansprechpartner
    Roswitha Kühne
    Tel.: +43 650 2000 302
    E-Mail: [email protected]